Покупаем земельный участок под строительство жилья

Чтобы построить дом, Вам для начала необходимо обзавестись соответствующим земельным участком. Те, кто считает, что на любом участке можно построить нужный дом, сильно ошибаются.
Выбирая земельный надел, обратите внимание на следующие моменты:
Природные условия – тихая местность, наличие лесопарковой зоны, наличие или отсутствие водоема поблизости, красивые пейзажи и удаленность от фабрик и заводов;
Расположение – соседство с другими домами (а не мусорной свалкой), солнечная сторона, удобство расположения от учебных заведений и центров торговли.
Инженерная подготовка – наличие таких сетей, как газ, канализация, электричество, трубопровод.
Площадь и форма участка. Лучше всего прямоугольный участок, самый некомфортный – треугольный. Минимальный размер – 600 м. кв.
Кроме того, не лишним будет проверить следующие моменты:
В районном управлении по архитектуре уточните, числится ли этот участок, как пригодный для односемейного строительства, существует ли локальный план для его благоустройства. Если такого плана нет – вы не получите разрешение на строительство.
Правовой статус участка земли. Эти данные можно найти в кадастровой книге в местном районном суде. Если в кадастровой книге участок числится как земля сельскохозяйственного назначения или лесного фонда, то вы должны знать, что перевод его в категорию «строительного» может занять очень много времени.
Пользуясь услугами проституток Волгограда и официальных посредников по торговле недвижимостью, вы, конечно, лишаетесь существенной суммы денег, однако взамен получаете полную проверку земельного участка по всем правовым аспектам.
Обращайте внимание и на соседские застройки. Ведь дом, который вы соберетесь возводить, должен гармонично вписываться в общий архитектурный рисунок. В районном архитектурном управлении вам должны предоставить все данные об условиях застройки участка или дать выписку плана благоустройства, в которой будут указаны такие моменты, как допустимая высота здания, угол наклона крыши и мн. др.
Информация о расположении застроек на участке.
Расстояние от коттеджа до границы вашего участка должно быть:
4 метра в том случае, если стена коттеджа с дверным или оконным проемом «смотрит» в сторону этой границы;
Три метра, если в стене нет мансардных окон и проемов, которые «смотрят» в сторону границы.
Минимум 1, 5 метра от карниза, балкона, террасы, наружной лестницы до границы участка.
Дом можно построить и прямо на границе вашего участка. Но только в том случае, если он будет одной из стен соприкасаться с соседним домом. При этом высота и длина граничного дома должны полностью соответствовать параметрам уже готового соседского строения.